Estimation théorique
La Montellerie Rouffigny,50800 Villedieu les Poêles Rouffigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Montellerie Rouffigny,50800-Villedieu les Poêles Rouffigny indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beslon (50048), comprenant 567 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beslon (50048), comprenant 567 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 5 | LA MONTELLERIE - ROUFFIGNY | 4 | 116 | 500 | 215000€ | 1853€ |
2022-01-27 | 1 | LA MONTELLERIE - ROUFFIGNY | 5 | 133 | 235 | 176500€ | 1327€ |
2021-09-10 | 2 | LA MONTELLERIE - ROUFFIGNY | 4 | 100 | 190 | 139500€ | 1395€ |
2022-10-05 | 6 | LA POULINIERE NAVET | 1 | 64 | 500 | 45000€ | 703€ |
2021-05-21 | 1 | LA BASSE QUETTERIE ROUFFIG | 0 | 36 | 162 | 61000€ | 1694€ |
2020-04-24 | 5170 | LA PILIERE | 3 | 120 | 5557 | 166000€ | 1383€ |
2022-03-09 | 17 | LA MALAINFANDIERE ROUFFIGN | 4 | 109 | 48 | 172000€ | 1578€ |
2021-09-22 | 23 | RTE DE LA GROTTE | 4 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 27 | RTE DE L'AIROU | 5 | 165 | 2460 | 175000€ | 1061€ |
2022-02-02 | 6 | LA CLERGERIE - ROUFFIGNY | 6 | 156 | 542 | 189000€ | 1212€ |
2019-11-22 | 5 | LA MALAINFANDIERE ROUFFIGN | 4 | 140 | 500 | 186000€ | 1329€ |
2023-04-07 | 5 | LA MALAINFANDIERE ROUFFIGN | 4 | 140 | 997 | 245500€ | 1754€ |
2019-10-24 | 25 | RTE DE L'AIROU | 4 | 75 | 1000 | 310000€ | 4133€ |
2021-09-24 | 13 | LA GOUSSERIE | 5 | 114 | 1761 | 177000€ | 1553€ |
2022-01-21 | 21 | RTE DE LA CHESNAIE | 2 | 60 | 500 | 88000€ | 1467€ |
2019-10-03 | 1 | LA MOINERIE - ROUFFIGNY | 5 | 89 | 1098 | 85220€ | 958€ |
2019-05-25 | 5107 | LE BOURG | 4 | 91 | 1000 | 110000€ | 1209€ |
2021-11-26 | 20 | RTE DE L'AIROU | 4 | 140 | 7450 | 149000€ | 1064€ |
2020-08-27 | 5030 | LE BOURG - ROUFFIGNY | 5 | 130 | 114 | 202980€ | 1561€ |
2022-12-09 | 27 | LE BOURG | 4 | 96 | 1500 | 106000€ | 1104€ |
2020-12-14 | 5118 | LA TETELLIERE | 3 | 120 | 500 | 127400€ | 1062€ |
2020-03-02 | 5119 | LA TETELLIERE | 5 | 160 | 0 | 2243940€ | 14025€ |
2020-05-11 | 5098 | LE BOURG | 7 | 146 | 1273 | 182500€ | 1250€ |
2021-01-15 | 5023 | LA FOUCARDIERE - ROUFFIGNY | 6 | 100 | 104 | 65000€ | 650€ |
2020-11-20 | 5066 | LA MOINERIE - ROUFFIGNY | 1 | 72 | 254 | 40000€ | 556€ |
2019-06-01 | 5121 | LES BEATRIX - ROUFFIGNY | 5 | 122 | 1500 | 210000€ | 1721€ |
2020-10-20 | 9 | LA MORINIERE - ROUFFIGNY | 4 | 126 | 500 | 161000€ | 1278€ |
2019-08-06 | 5003 | LA MORINIERE - ROUFFIGNY | 6 | 110 | 123 | 144500€ | 1314€ |
2022-03-23 | 3 | LES FLEURIERES | 4 | 100 | 500 | 243000€ | 2430€ |
2021-09-10 | 7 | LA MORINIERE - ROUFFIGNY | 3 | 68 | 167 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-16 | 5024 | LA FOUCAUDIERE - ROUFFIGNY | 5 | 122 | 549 | 128000€ | 1049€ |
2021-03-02 | 24 | LES BEATRIX - ROUFFIGNY | 7 | 148 | 707 | 198000€ | 1338€ |
2021-01-12 | 5200 | LE BOURG | 4 | 86 | 900 | 149500€ | 1738€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 6 | 98 | 801 | 179000€ | 1827€ |
2022-03-31 | 6 | LESSANGE | 1 | 50 | 1039 | 36500€ | 730€ |
2019-09-25 | 5053 | LES PIVANS - ROUFFIGNY | 1 | 84 | 94 | 131000€ | 1560€ |
2023-05-26 | 18 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 2847 | 154000€ | 1812€ |
2021-04-09 | 5 | LA DRAIRIE | 3 | 78 | 5763 | 100000€ | 1282€ |
2022-08-09 | 8 | LES VALLEES - ROUFFIGNY | 4 | 160 | 2399 | 160000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 6141 | VGE LES PISVENTS | 6 | 98 | 1504 | 208000€ | 2122€ |
2019-11-29 | 6135 | LA HARDONNIERE | 5 | 87 | 1021 | 121500€ | 1397€ |
2020-05-07 | 5219 | LES RUES | 3 | 80 | 724 | 93750€ | 1172€ |
2022-11-16 | 1595 | RUE DE BEAUSOLEIL - VILLEDIEU | 5 | 108 | 757 | 205000€ | 1898€ |
2020-12-23 | 6175 | LA PETITE BRIERE VILLEDIEU | 2 | 40 | 1500 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 3 | RES BELLEVUE - VILLEDIEU | 6 | 105 | 954 | 187000€ | 1781€ |
2022-06-10 | 5105 | LES RUES | 4 | 130 | 3522 | 100000€ | 769€ |
2022-07-21 | 3 | LA BARDELLIERE | 4 | 91 | 3043 | 90000€ | 989€ |
2021-10-12 | 6172 | LA PETITE BRIERE VILLEDIEU | 4 | 95 | 793 | 125000€ | 1316€ |
2022-07-27 | 6 | LA CORBIERE | 5 | 120 | 500 | 239900€ | 1999€ |
2021-08-25 | 2 | LA BARDELLIERE | 1 | 55 | 2031 | 49400€ | 898€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 2 | 45 | 1000 | 76300€ | 1696€ |
2022-10-20 | 6 | LA BARDELLIERE | 3 | 79 | 785 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-29 | 2180 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 52 | 500 | 40200€ | 773€ |
2021-11-09 | 48 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 5 | 113 | 3812 | 99976€ | 885€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE L'AIROU | 4 | 72 | 30 | 85500€ | 1188€ |
2019-10-23 | 1 | LA BARDELLIERE | 3 | 128 | 5367 | 160000€ | 1250€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 6 | 125 | 500 | 166000€ | 1328€ |
2020-09-15 | 6170 | LE BOURG - VILLEDIEU | 5 | 100 | 1000 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE L'AIROU | 4 | 101 | 1812 | 250850€ | 2484€ |
2021-10-28 | 1 | LE MOULIN D AIRON ROUFFIGN | 3 | 75 | 220 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-29 | 5175 | LA CHAPELLIERE | 4 | 142 | 3098 | 190000€ | 1338€ |
2022-12-16 | 20 | CHEMIN DU BUOT - VILLEDIEU | 4 | 92 | 1551 | 280000€ | 3043€ |
2022-09-07 | 26 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 2 | 60 | 584 | 121200€ | 2020€ |
2020-01-09 | 26 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 4 | 70 | 500 | 160500€ | 2293€ |
2021-07-01 | 26 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 4 | 70 | 572 | 181500€ | 2593€ |
2022-04-01 | 5274 | LE BUOT | 5 | 147 | 500 | 287000€ | 1952€ |
2023-03-31 | 7 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 4 | 85 | 427 | 132000€ | 1553€ |
2019-08-23 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 58 | 219 | 130000€ | 2241€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE L AIROU | 4 | 152 | 1598 | 230000€ | 1513€ |
2022-05-11 | 11 | RTE DE LA CROIX FAUCON | 6 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2022-02-25 | 6006 | RTE D AVRANCHES - VILLEDIEU | 4 | 120 | 981 | 229000€ | 1908€ |
2019-12-06 | 6 | CITE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 109 | 756 | 140000€ | 1284€ |
2022-01-06 | 6 | RTE LA LANDE D AIROU VILLEDIEU | 3 | 45 | 3200 | 55000€ | 1222€ |
2019-11-20 | 1 | LA COSNERIE | 3 | 80 | 1306 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-15 | 9 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 150 | 245 | 120000€ | 800€ |
2022-06-15 | 2 | LE PONT | 3 | 55 | 0 | 85220€ | 1549€ |
2023-01-31 | 2 | RTE DE L AIROU | 3 | 114 | 500 | 250150€ | 2194€ |
2019-06-13 | 14 | RTE DU BOURG NEUF | 6 | 84 | 251 | 75000€ | 893€ |
2022-10-13 | 85 | LA LOUISIERE - VILLEDIEU | 5 | 122 | 3716 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-26 | 15 | RUE PROSPER NOVE | 3 | 62 | 98 | 97000€ | 1565€ |
2022-10-27 | 36 | RES EUGENE LE MOUEL VILLEDIEU | 4 | 73 | 529 | 153000€ | 2096€ |
2023-04-14 | 5140 | LA ROBERGERE | 1 | 40 | 1809 | 55000€ | 1375€ |
2021-11-17 | 47 | RTE DES LANDES | 3 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2022-11-18 | 34 | RUE PROSPER NOVE | 4 | 117 | 3825 | 160000€ | 1368€ |
2021-06-07 | 11 | RES EUGENE LE MOUEL VILLEDIEU | 6 | 100 | 472 | 73626€ | 736€ |
2020-09-21 | 35 | RTE DU BOURG NEUF | 2 | 50 | 490 | 45000€ | 900€ |
2021-01-29 | 40 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 100 | 364 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-28 | 13 | RES EUGENE LE MOUEL VILLEDIEU | 5 | 87 | 272 | 95500€ | 1098€ |
2019-08-14 | 28 | RUE PROSPER NOVE | 5 | 126 | 580 | 179000€ | 1421€ |
2023-03-08 | 15 | RES EUGENE LE MOUEL VILLEDIEU | 5 | 87 | 255 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-10 | 6 | RTE DE LA NOUETTE | 3 | 60 | 4231 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 21 | RES EUGENE LE MOUEL | 5 | 84 | 204 | 63000€ | 750€ |
2022-02-21 | 21 | RES EUGENE LE MOUEL VILLEDIEU | 5 | 84 | 204 | 152500€ | 1815€ |
2021-09-03 | 81 | LA GAILLARDIERE VILLEDIEU | 3 | 84 | 773 | 118800€ | 1414€ |
2021-11-12 | 6114 | MONT LABERGE - VILLEDIEU | 6 | 106 | 1000 | 247000€ | 2330€ |
2022-12-16 | 20 | CITE HENRI MACE - VILLEDIEU | 5 | 73 | 549 | 125000€ | 1712€ |
2023-01-30 | 3 | CITE HENRI MACE - VILLEDIEU | 5 | 84 | 509 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 24 | CITE HENRI MACE | 4 | 68 | 563 | 135500€ | 1993€ |
2021-06-25 | 1 | CITE HENRI MACE - VILLEDIEU | 3 | 51 | 733 | 82058€ | 1609€ |
2019-05-23 | 6107 | LE CLOS DE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 1125 | 77000€ | 1013€ |
2022-03-11 | 2 | CITE HENRI MACE - VILLEDIEU | 4 | 68 | 666 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES ETANGS | 4 | 180 | 1232 | 230000€ | 1278€ |
2020-06-05 | 9013 | RTE D AVRANCHES | 4 | 106 | 846 | 145000€ | 1368€ |
2020-07-22 | 2 | LA JAUNAIE - ROUFFIGNY | 5 | 88 | 159 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-29 | 6050 | VILLAGE DE LA CROIX | 8 | 163 | 800 | 136000€ | 834€ |
2022-11-10 | 57 | RTE DES LANDES | 4 | 94 | 500 | 66000€ | 702€ |
2022-12-19 | 284 | LA CROIX AU GRAND VILLEDIE | 2 | 60 | 428 | 50000€ | 833€ |
2023-02-20 | 6 | RES DE LA NORMANDIE VILLEDIEU | 4 | 86 | 781 | 188500€ | 2192€ |
2019-11-13 | 63 | RTE DES LANDES | 2 | 84 | 500 | 55000€ | 655€ |
2021-01-08 | 5090 | LA GRANDE JAUNAIS ROUFFIGN | 6 | 123 | 148 | 144000€ | 1171€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JEAN DEVE - VILLEDIEU | 4 | 91 | 1074 | 50000€ | 549€ |
2019-10-08 | 17 | LA DOREE | 3 | 74 | 1000 | 88000€ | 1189€ |
2022-09-28 | 3 | LA GRANDINIERE | 1 | 62 | 9593 | 62500€ | 1008€ |
2022-10-07 | 3 | LA MAITRIE | 3 | 77 | 986 | 128000€ | 1662€ |
2019-05-14 | 18 | RTE DE VIRE | 5 | 105 | 575 | 253860€ | 2418€ |
2019-12-07 | 5 | RTE DE L'EPINE | 3 | 98 | 1000 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-04 | 7 | RTE DE L'EPINE | 3 | 63 | 3584 | 46500€ | 738€ |
2019-09-18 | 27 | RTE DE L'EPINE | 2 | 60 | 477 | 40000€ | 667€ |
2020-12-18 | 11 | LA DOREE | 2 | 72 | 962 | 56000€ | 778€ |
2021-09-09 | 8 | RUE PROSPER NOVE | 4 | 98 | 210 | 146000€ | 1490€ |
2022-04-09 | 15 | RTE DES LANDES | 4 | 87 | 1000 | 138300€ | 1590€ |
2020-01-31 | 5 | LOZINIERE | 3 | 122 | 0 | 113500€ | 930€ |
2021-03-18 | 6077 | LE CHAMP HINEL - VILLEDIEU | 7 | 147 | 932 | 51870€ | 353€ |
2022-07-21 | 6077 | LE CHAMP HINEL - VILLEDIEU | 7 | 147 | 611 | 216330€ | 1472€ |
2021-06-09 | 11 | AV DU MAR LECLERC - VILLEDIEU | 4 | 132 | 604 | 84000€ | 636€ |
2020-12-04 | 4 | LOZINIERE | 3 | 140 | 1602 | 145000€ | 1036€ |
2021-03-22 | 8 | CITE DE LA DEMI LUNE VILLEDIEU | 4 | 72 | 678 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-03 | 1 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 135 | 608 | 138000€ | 1022€ |
2022-10-20 | 18 | AV DU MAR LECLERC - VILLEDIEU | 5 | 100 | 746 | 129000€ | 1290€ |
2023-06-21 | 40 | LA DOREE | 3 | 87 | 1000 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-09 | 823 | RUE DE LA LIGOTIERE - VILLEDIE | 5 | 148 | 2968 | 239000€ | 1615€ |
2020-11-18 | 17 | RTE DES LANDES | 3 | 56 | 500 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 42 | RUE PIERRE PARIS - VILLEDIEU | 3 | 60 | 413 | 213000€ | 3550€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU PAVE | 4 | 83 | 105 | 82500€ | 994€ |
2020-08-31 | 21 | RTE DES LANDES | 4 | 110 | 3265 | 100000€ | 909€ |
2020-09-17 | 25 | RUE ERNEST DUFOUR | 4 | 80 | 316 | 90316€ | 1129€ |
2022-12-22 | 10 | RUE ERNEST DUFOUR - VILLEDIEU | 5 | 60 | 250 | 178000€ | 2967€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU PAVE - VILLEDIEU | 5 | 117 | 239 | 161500€ | 1380€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PIERRE PARIS | 3 | 85 | 83 | 75000€ | 882€ |
2021-08-25 | 31 | RUE PIERRE PARIS - VILLEDIEU | 3 | 80 | 88 | 67850€ | 848€ |
2020-12-10 | 4 | RUE PIERRE PARIS | 3 | 84 | 84 | 31000€ | 369€ |
2019-07-26 | 17 | RUE ERNEST DUFOUR | 6 | 140 | 412 | 129500€ | 925€ |
2021-04-21 | 19 | RUE ERNEST DUFOUR | 3 | 60 | 409 | 102000€ | 1700€ |
2022-12-06 | 36 | RUE GEN DE GAULLE - VILLEDIEU | 7 | 143 | 305 | 165000€ | 1154€ |
2020-12-31 | 38 | LA DOREE | 5 | 126 | 500 | 75000€ | 595€ |
2022-06-24 | 10 | LA GRANDINIERE | 4 | 170 | 2497 | 225000€ | 1324€ |
2019-09-04 | 5032 | LA GRANDINIERE | 3 | 87 | 500 | 59500€ | 684€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 128 | 25000€ | 179€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES VALLONS - VILLEDIEU | 5 | 110 | 762 | 229560€ | 2087€ |
2021-06-15 | 51 | RUE GEN DE GAULLE - VILLEDIEU | 8 | 160 | 335 | 248000€ | 1550€ |